假如您是一位開發(fā)商，是不是曾因樓盤滲漏而遭遇過(guò)業(yè)主的投訴？假如您是一名業(yè)主，是不是曾被洗手間頂上的滴水而困擾？這些現(xiàn)象本非正常，卻因?yàn)檫^(guò)于遍及而被視若往常。開發(fā)商對(duì)防水失掉決心，老百姓買到不漏水的房子就大喊幸虧，如是局勢(shì)，真令人徒呼奈何。 
    滲漏疑問(wèn)真的這般難以解決嗎？記者帶著疑問(wèn)造訪了北京東方雨虹防水技能股份有限公司等幾大品牌防水公司的專家，得到了非常堅(jiān)定的答復(fù)：“當(dāng)然不是！”防水工程是修建規(guī)劃中的重要環(huán)節(jié)，但規(guī)劃團(tuán)隊(duì)對(duì)防水注重程度不行以及專業(yè)知識(shí)的缺失，形成規(guī)劃不合理，是修建大面積滲漏的主因之一。 
    因而，專家提示，一要合理規(guī)劃防水工程，二要挑選適宜的防水資料。但是如今防水資料品種繁多、形狀紛歧、功能各異、報(bào)價(jià)高低懸殊、施工方法各具不一樣，因而，選定的資料必定要習(xí)慣工程請(qǐng)求。 
    首要，要根據(jù)氣候地域條件選材。房地產(chǎn)開發(fā)地域性很強(qiáng)，但這些年許多南邊的聞名房地產(chǎn)公司進(jìn)軍北方經(jīng)常，把南邊的防水經(jīng)歷移植到北方，必然會(huì)不服水土。因?yàn)槟线叾嘤辏�防水資料多選用耐水資料，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方冰冷，尤其是多雪區(qū)域，有些防水資料經(jīng)不住低溫凍脹縮短的循環(huán)改變，過(guò)早老化開裂。所以這些區(qū)域宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材，假如選用不耐低溫的防水資料、應(yīng)作倒置工屋面。 
    其次，不一樣的修建部位，對(duì)防水資料的請(qǐng)求并不盡相同，也要量體裁衣，因材施工。在一幢修建中，屋面、墻體、地下修建以及廁浴間的防水可謂至關(guān)重要。 
    因?yàn)槲菝娣浪畬勇冻鲈谕猓�日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，所以要挑選抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水資料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合縫)、單組份聚氨酯涂料(加保護(hù)層)等。 
    墻體的滲漏則因?yàn)槿缃駢�體太薄，多為輕型砌塊砌筑，很多內(nèi)外通縫，再是門窗樘與墻的聯(lián)系處，密封不嚴(yán)，雨水由縫中進(jìn)入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，并且和外裝修資料聯(lián)系。窗樘裝置縫還要有密封膏。 
    地下防水層則因常年浸泡在水中或非常濕潤(rùn)的土壤中，防水資料必須耐水性好。底板防水層運(yùn)用厚質(zhì)的，并且有必定反抗扎刺才能的防水資料。假如選用組成高分子卷材，**宜熱焊合接縫。運(yùn)用膠粘劑合縫者，其膠應(yīng)耐水性優(yōu)秀，不然再好的卷材也不能選用。運(yùn)用防水涂料應(yīng)慎重。 
    廁浴間的防水則不能選用卷材，只有涂料**適宜，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料為**適宜，能在上面結(jié)實(shí)的張貼瓷磚。因?yàn)閹�浴間一來(lái)不受大自然氣候的影響，無(wú)溫度改變，對(duì)資料的延伸率請(qǐng)求不高；二來(lái)面積小，陰陽(yáng)角多，穿樓板管道多；三來(lái)墻面防水層上貼瓷磚，與粘結(jié)劑親和功能好。 
    此外，如今防水資料的選用還思考了修建功能的需求。比方，有些屋面栽培花草，美化環(huán)境，因?yàn)橹参锔�系穿刺力很�?qiáng)，防水層除了耐腐蝕耐浸泡以外，還要具有抗穿刺才能。此種情況應(yīng)選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫)，鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材。 
    假如屋面作娛樂(lè)活動(dòng)和工業(yè)場(chǎng)所，如舞場(chǎng)、小球類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、觀光臺(tái)等，防水層上應(yīng)鋪設(shè)塊材保護(hù)層。防水資料不用滿粘。對(duì)卷材的延伸率請(qǐng)求不高，多種涂料都能用，也可作剛?cè)崧?lián)系的復(fù)合防水。 
    專家格外指出，挑選防水資料，必定要聯(lián)系合理的規(guī)劃。有的工程選用了國(guó)外品牌的商品，報(bào)價(jià)昂貴，但仍然呈現(xiàn)了滲漏。有的工程，選用的資料是價(jià)低質(zhì)劣的商品，剛開始沒有發(fā)生滲漏現(xiàn)象，幾年今后的防水作用則難以確保。 
    關(guān)于資料好壞的評(píng)估，通常有幾個(gè)條件：一是資料的物理功能好，諸如抗拉強(qiáng)度、開裂延伸率、耐高溫低耐溫柔性、不透水性和耐老化性等目標(biāo)均較好，施工操作便利等長(zhǎng)處，比同類型的資料為優(yōu)。 
    二是對(duì)修建的某一部位防水習(xí)慣性好。比方卷材鋪貼大面積屋面很好，用在廁浴間和墻面防水，就顯得力不從心，運(yùn)用涂料便稱心如意。面積小，高低較多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土剛性防水，**宜用于地下室墻體和底板，若大跨度屋面也用剛性防水，不只不可能，還說(shuō)明規(guī)劃不合理了。 
    三是充分表現(xiàn)資料的專長(zhǎng)功能。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎軋的強(qiáng)度高，但柔性較差，用于栽培屋面好，若用在外形雜亂的屋面，束手無(wú)策。選資料表現(xiàn)材性之長(zhǎng)，避其短，表現(xiàn)長(zhǎng)者即是好資料。